In che classe energetica è casa mia? Scopriamolo ora

In che classe energetica è il mio immobile?

Se non sai cos’é la classe energetica degli edifici puoi consultare il nostro articolo di approfondimento sulla classe energetica degli immobili.

Se ti stai domandando “In che classe energetica è casa mia” ti trovi nel posto giusto, all’interno di questo articolo di approfondimento andremo ad affrontare in modo semplice il modo con cui potrai venire a capo di questa questione.

Prima di partire é necessario dire che tra le disposizioni di legge, vi è l’obbligo di migliorare l’efficienza energetica (classe energetica) degli edifici esistenti attraverso la ristrutturazione, la riqualificazione e l’adeguamento degli impianti.

In particolare, l’Unione Europea ha stabilito l’obiettivo di ridurre del 32,5% il consumo energetico degli edifici entro il 2030, rispetto al livello del 2005, con lo scopo finale di eliminare entro il 2050 tutte le emissioni di CO2 attraverso l’aumento delle classi energetiche degli immobili in Italia ed Europa.

 

Come si calcola la classe energetica di un immobile?

Attraverso l’Attestato di Prestazione Energetica (o Certificazione Energetica APE) redatto da un certificatore energetico abilitato è possibile calcolare (attraverso l’uso di un software) la classe dell’edificio e di conseguenza l’IPE: L’indice di prestazione energetica, ti rimando anche qui ad un articolo di approfondimento sull’IPE.

La certificazione energetica APE viene utilizzata obbligatoriamente ogni giorno da proprietari di immobili che hanno necessità di affittare o vendere immobili in quanto quest’ultima va allegata a qualsiasi tipologia di contratto di locazione o compravendita (Donazioni e passaggi di proprietà), pena sanzioni molto salate, ti rimandiamo al nostro articolo di approfondimento sulle multe e sulle sanzioni.

I Certificati Energetici realizzati per nuove costruzioni o per affitti, compravendite e passaggi di proprietà o uso, per essere validi devono essere registrati dal tecnico certificatore presso l’ente regionale di riferimento che rilascerà in cambio una ricevuta di avvenuta registrazione e/o un numero di protocollo.

Quindi per scoprire la classe energetica di casa mia devo fare un Certificato APE? Non proprio, lo scopo di scoprire la propria classe energetica e parlo a te che sei qui ora è quello di comprendere come migliorare la propria classe energetica e quindi di conseguenza di venire a conoscenza di quali sono gli interventi migliorativi da apportare al proprio immobile per aumentarne la classe di una o più classi e rientrare prima del tempo negli obiettivi imposti dall’UE entro il 2030.

Quindi non hai bisogno di un certificato APE registrato e utilizzabile ai fini di legge, bensì invece hai bisogno di un APE SIMULATO (ovvero un APE non registrato e non valido ai fini di legge per comprendere in che classe sei), di un Report di interventi da eseguire per migliorare la classe energetica in base al tuo budget e infine di un preventivo con gli interventi da eseguire per il salto di classe al fine di adeguarti alle nuove disposizioni di legge dell’Unione Europea in ambito di efficientemente energetico degli immobili entro il 2030, 2033 e 2050.

Differenza tra Certificazione Energetica APE e APE Simulata o simulazione Come abbiamo accennato in precedenza, L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che attesta l’efficienza energetica di un edificio e deve essere presentato in caso di vendita o affitto di un immobile. Esistono diverse metodologie per calcolare l’efficienza energetica di un edificio, tra cui l’approccio tradizionale dell’APE e la metodologia dell’APE Simulata.

L’APE Simulata è un metodo di calcolo alternativo all’approccio tradizionale dell’Attestato di Prestazione Energetica, che utilizza un modello di simulazione per stimare la classe energetica dell’immobile. Tuttavia, è importante sottolineare che l’APE Simulata non ha valore legale e non sostituisce l’Attestato di Prestazione Energetica.

L’Attestato di Prestazione Energetica ufficiale viene emesso da un tecnico certificatore abilitato e registrato presso il competente Ente di Certificazione Energetica (ECE). Il certificato fornisce una valutazione precisa dell’efficienza energetica dell’immobile, che tiene conto di molteplici fattori, tra cui la qualità degli infissi, l’isolamento termico e l’efficienza degli impianti.

L’APE Simulata invece (che ha un costo ridotto rispetto all’APE normale per affitti e compravendita in quanto non prevede momentaneamente dei costi regionali di registrazione), può essere utile ai proprietari di immobili che desiderano conoscere la classe energetica senza dover registrare il certificato.

L’APE Simulata risulta utile inoltre perché può essere registrata in regione in un secondo momento come una normale APE e soprattutto l’APE simulata viene consegnata dal nostro studio tecnico in tutta Italia insieme ad un rapporto dettagliato sugli interventi di efficientamento energetico da eseguire sull’immobile in base al budget che hai a disposizione. Lo scopo è capire insieme al cliente quali sono gli obiettivi da raggiungere in base al proprio portafoglio, proprio perché non tutti possono permettersi di passare dalla classe G alla classe A. È possibile però attraverso il nostro report organizzare i lavori un po’ alla volta senza rimetterci le penne e senza rischiare di rimanere senza risparmi.

Chi fa l’APE simulato o simulazione? A chi rivolgersi? Attraverso i nostri studi tecnici in tutta Italia potrai ottenere rapidamente il tuo APE Simulato comprensivo di Certificato APE, di un report con i lavori da eseguire in base al tuo budget, un preventivo degli interventi per conoscere la spesa che dovrai affrontare e una consulenza approfondita da parte di un nostro geometra o architetto che ti potrà seguire nel corso di questo salto di classe.

Quanto costa l’APE Simulata o simulazione? Il nostro studio tecnico rilascia due tipologie di APE SIMULATO, abbiamo pensato di fare un pacchetto per tutte le tasche, uno più economico e uno più costoso perché più approfondito e dettagliato.

Puoi consultarli qui sotto: