Nell’era digitale, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) online sembra una soluzione comoda e veloce per chi deve vendere o affittare un immobile. Tuttavia, è fondamentale comprendere cosa realmente comporta ottenere un APE online e come distinguere i servizi legittimi da quelli che potrebbero portare a sanzioni e multe. Questa guida dettagliata ti fornirà tutte le informazioni necessarie per navigare sicuro nel mondo dell’APE online.
Cosa Significa “APE Online”
“APE online” indica la possibilità di richiedere e gestire il processo di certificazione energetica tramite piattaforme web. Tuttavia, è essenziale chiarire che questo non elimina la necessità di una Perizia da parte di un tecnico dell’immobile da parte di un tecnico qualificato.
Siti che promettono di completare l’intero processo online senza periziare l’immobile non solo violano le normative vigenti, ma mettono il cliente a rischio di ricevere un APE non conforme
Perché Scegliere Siti Online che svolgono la Perizia tecnica?
La perizia da parte di un tecnico è cruciale per verificare le informazioni dell’immobile e assicurare che la certificazione rifletta la realtà. Questo passaggio è obbligatorio per garantire la conformità dell’APE con le normative italiane ed europee. Certificatori come quelli di “Certificazione-Energetica-Facile.it” seguono questo protocollo per ogni APE emesso, garantendo affidabilità e legalità.
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Come Identificare i Siti Ingannevoli che Offrono APE Online Senza Verifica Effettiva dei dati rilasciati sul modulo?
Un comune stratagemma utilizzato da alcuni siti che offrono l’APE online senza perizia è affermare che il modulo da compilare rappresenta solo una fase preliminare, promettendo che verrà effettuata una perizia successivamente.
Tuttavia, spesso accade che, una volta compilato il modulo, sia con l’aiuto di un’assistente che autonomamente, ti venga comunicato che non ci sono tecnici disponibili o che l’APE richiesto è così semplice da non necessitare ulteriori verifiche, sostenendo che i dati forniti sono già sufficienti per procedere.
Come scovare i furbetti dell’APE online? quali domande fare?
Per assicurarti di non cadere nella trappola delle APE online senza perizia tecnica, richiedi immediatamente di prenotare una perizia con un tecnico senza compilare nulla. Se noti esitazioni e insistono affinché tu compili prima un lungo e dettagliato modulo online, è probabile che non verrà condotta alcuna perizia e, di conseguenza, non verrà rilasciato nessun verbale di avvenuta perizia. In caso di controlli, come potrai dimostrare la legittimità della tua APE? Come proverai di non essere stato complice di un’ autocertificazione che non è prevista dalla legge?
Rischi delle Autocertificazioni e dei Moduli Online
Servizi che offrono APE senza una adeguata verifica del tecnico tendono a richiedere ai clienti di compilare moduli online con dati sull’immobile. Questa pratica può portare a valutazioni energetiche inaccurati o addirittura false. Senza la verifica dell’immobile, non c’è modo di assicurare che le informazioni fornite siano precise, esponendo il cliente a rischi legali e sanzioni, inoltre non vi può essere alcun verbale di avvenuta perizia, documento che va rilasciato in seguito alla presa visione da parte di un tecnico certificatore dell’immobile.
Confrontare i Costi: Attenzione alle Offerte Troppo Allettanti
Offerte di APE online a prezzi stracciati (ad esempio, da 49€ a 99€) sono spesso indicative di servizi non conformi. Un prezzo equo per un APE, che include perizia tecnica e analisi dettagliata, non dovrebbe essere inferiore a 130€. Questo costo riflette il lavoro qualificato del tecnico e garantisce che il processo sia eseguito in maniera legale e accurata. Inoltre potresti trovare siti che adottano prezzi in linea con il mercato ma comunque senza perizia.
Multe e Sanzioni per APE Online Non Conformi o false
Un APE non conforme può risultare in multe significative, da 700 a 4300 euro. È quindi essenziale assicurarsi che ogni certificato energetico sia ottenuto seguendo le procedure corrette e tramite un tecnico abilitato.
Come Richiedere un APE Online Sicuro
Per richiedere un APE online in modo sicuro:
- Verifica che il servizio includa la prenotazione della perizia tecnica, altrimenti lascia stare e vai su www.certificazioneenergeticafacile.it e richiedi l’APE online con perizia tecnica
- Assicurati che il tecnico sia qualificato e abilitato e chiedi se puoi parlare direttamente con chi la firma e la timbra l’APE, se ti dicono di no, tentennano o ti dicono che potrai parlare con lui dopo la consegna fai attenzione.
- Richiedi una stima dettagliata del costo, assicurandoti che comprenda anche le perizia e il rilascio del verbale di avvenuta perizia (oltre che la registrazione presso l’ente regionale dell’APE)
- Controllare le recensioni non è sufficiente perché i clienti che hanno richiesto le APE Online senza perizia e solo attraverso la compilazione di un modulo online non sono consapevoli e quindi rilasciano comunque recensioni positive, in caso di controlli futuri e sanzioni, potrebbero poi ricredersi della recensione rilasciata qualche anno prima.
- Ottenere un APE online può essere conveniente e efficiente, purché venga fatto nel rispetto delle normative
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Si dopo che il certificatore assegnato avrà eseguito il rilievo ti verrà rilasciato insieme all’APE anche il verbale di avvenuta perizia, che avrai firmato durante la perizia tecnica.
Si Certificazione Energetica Facile è il primo sito in Italia dal 2014 e rilascia certificati APE in tutta Italia.
Si, offriamo la garanzia soddisfatto o rimborsati, dal 2014 monitoriamo i nostri tecnici certificatori e in caso di problemi o altro ci prendiamo carico di effettuare il rimborso totale della pratica.
